TOP-LAGE IN WANNSEE: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON IM MODERNEN ARCHITEKTENHAUS
TOP-LAGE IN WANNSEE: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON IM MODERNEN ARCHITEKTENHAUS
KAUFPREIS: 499.000 EUR
WOHNFLÄCHE: ca. 67,18 m²
ZIMMER: 2
OBJEKT-ID: IRE-M-007
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese stilvolle, architektonische 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zweigeschossigen Stadtvilla, welche im Jahre 1990 erbaut worden ist. Die ruhige Wohnanlage besteht aus zwei freistehenden Stadtvillen und wird umringt von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten. Auf der insgesamt ca. 67,18 m² großen Wohnfläche bietet diese Immobilie ein einmaliges Angebot. Sie überzeugt nicht nur mit einer äußerst attraktiven Wohnlage nahe dem Wannsee, sondern auch mit einer optimalen Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer bodentiefen Fensterfront und einem Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen. Die offene Raumstruktur, die den Wohn- und Essbereich mit der Küche verbindet, überzeugt mit einer optischen Raumvergrößerung. Bei Kochabenden mit Gästen entsteht hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist zudem mit einer hellen Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten gut ausgestattet. Der Flur sorgt für ausreichend Stauraum mit einem Einbauschrank und Platz für eine Garderobe. Gegenüber befindet sich praktischerweise das hell und modern gestaltete Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Angrenzend überzeugt das gemütliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Laminatfußboden und einem kleinen begehbaren Kleiderschrank. Für weiteren Stauraum sorgt ein zusätzlicher Kellerraum im Haus. Hochwertige Feinsteinfliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung runden diese geniale Wohnung ab.
ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 67,18 m²
Zimmer: 2
Geschoss: 1. OG
Aufzug: nein
Terrasse/Balkon/Loggia: ja
Bezugsfrei: ab sofort
AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung
Einbauküche
Geräte von Bosch
Duschbad mit Feinsteinfliesen
Einbauschränke im Flur
Balkon in den ruhigen Garten
begehbarer Kleiderschrank
bodentiefe Fenster
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
LAGE
Genießen Sie eine Naturreiche und merklich ruhige Lage in dem wunderschönen, historischen Ortsteil Wannsee. Diese exklusive und begehrte Wohnlage befindet sich unweit der belebten Königstraße, hier haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lokale und Dienstleistungen. Die großen Naherholungsgebiete, der Düppeler Forst, der Griebnitzsee sowie der berühmte Wannsee bieten sich ideal für Jogger, Spaziergänger und Hundehalter an. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der ca. 1,8 km entfernte Golf- und Landclub sowie die nahe gelegene Pfaueninsel.
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Courtage: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an ICONIC REAL ESTATE GmbH zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.