EXKLUSIVE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE IM TOP-SANIERTEN ALTBAU
EXKLUSIVE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE IM TOP-SANIERTEN ALTBAU
KAUFPREIS: 699.000 EUR
WOHNFLÄCHE: ca. 117,18 m²
ZIMMER: 4
OBJEKT-ID: IRE-M-004
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Mietshauses. Das Dachgeschoss wurde nach einem Baugenehmigungsantrag im Jahr 2001 ausgebaut und im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Verteilt auf zwei Etagen besticht diese moderne Wohnung durch eine ideale Grundrissgestaltung, einer hochwertigen Innenausstattung sowie einer Terrasse und einem Balkon mit einer exzellenten Südwest-Ausrichtung. Im 2. Obergeschoss überzeugt eine Wohlfühl-Oase im Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, einer Badewanne und einer bodengleicher Regendusche. Ein weiteres Highlight dieser erstklassigen Wohnung ist das helle Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,2 m und einem Zugang zum charmanten Balkon. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einem geräumigen Essbereich und einer modernen, offenen Küche. Die optische Raumvergrößerung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Kochabenden mit Freunden ein. Die Wohnküche überzeugt ebenfalls mit einer hell gestalteten Einbauküche sowie einem hochwertigen Gasherd. Im Essbereich befinden sich moderne Doppelflügeltüren aus Glas, die zum hellen Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse führen. Erfreulich kommt hinzu, dass das Dachgeschoss über einen eigenen Eingang verfügt. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zusätzlicher Kellerraum im Haus. Auf Wunsch können separat zwei Garagenstellplätze für 45.000 EUR (vermietet) und für 50.000 EUR (sofort verfügbar) erworben werden.
ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 117,18 m²
Zimmer: 4
Geschoss: 2. & 3. OG
Aufzug: nein
Terrasse/Balkon/Loggia: ja
Bezugsfrei: ab sofort
AUSSTATTUNG
Parkett- und Laminatfußboden
Hochwertige Einbauküche & Geräte
Bad mit Dusche und Badewanne
Grohe-Armaturen im Bad
Gäste-WC
Deckenhöhe von bis zu ca. 3,2 m
Sonnenterrasse & -balkon
zwei Garagenstellplätze zu erwerben für 45.000 EUR (vermietet) & 50.000 EUR (sofort verfügbar)
LAGE
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Niederschönhausen des Berliner Bezirks Pankow. Hier stehen ländliche Idylle und urbane, großstädtische Kultur in harmonischem Einklang zueinander. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Dietzgenstraße. Hier befinden sich praktischerweise Supermärkte, Dienstleistungen und Lokale. Auf der ebenfalls nahe gelegen B96a lassen sich auf gerader Strecke die zentralen Nachbarorte Mitte und Prenzlauerberg erreichen.
MEHR INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IM EXPOSÉ.
Courtage: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an ICONIC REAL ESTATE GmbH zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.