HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON NAHE NIKOLASSEE
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON NAHE NIKOLASSEE
KAUFPREIS: 399.000 EUR
WOHNFLÄCHE: ca. 82 m²
ZIMMER: 3
OBJEKT-ID: IRE-M-006
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1964 erbaut wurde. Auf den ca. 82 m² bietet das Objekt eine einmalige Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung und eignet sich ideal für Pärchen oder junge Familien. Das Haus und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet Sie ein angenehmer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode. Von hier aus gelangen Sie zum hellen Essbereich. Angrenzend befindet sich praktischerweise die geräumige Küche. Es besteht die großartige Möglichkeit, die nichttragende Wand zum Essbereich zu durchbrechen und eine moderne, offene Küche nach eigenen Vorlieben zu gestalten. Ebenfalls verfügt das Objekt über ein tagesbelichtetes Badezimmer und bietet genügend Platz für eine Badewanne. Gegenüber vom Bad überzeugt der Wohnbereich mit einem Zugang zum charmanten Südbalkon und einem Blick ins Grüne. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen. Ein weiteres Zimmer nebenan bietet sich ideal als Schlafzimmer an. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großzügiges Kellerabteil im Haus. Die Wohnung kann zur Eigennutzung, aber auch als rentable Kapitalanlage dienen. Auf Wunsch kann separat ein Garagenstellplatz für 40.000,-€ erworben werden.
ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Geschoss: 1. OG
Aufzug: nein
Terrasse/Balkon/Loggia: ja
Bezugsfrei: ab sofort
AUSSTATTUNG
zwei mögliche Schlafzimmer
Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Einbauschränke
Südbalkon in den ruhigen Garten
geräumiges Kellerabteil
Garagenstellplatz zu erwerben für 40.000 EUR
LAGE
Diese Wohnungslage liegt im angenehm ruhigen Ortsteil Nikolassee in Zehlendorf. Der Ortsteil wurde einst als Villenkolonie gegründet und hat bis heute diesen charmanten Charakter erhalten. Hier verbinden sich die Vorzüge der City mit einem Leben im Grünen. Der wunderbar nahe Nikolassee sowie der weitläufige Schlachtensee sind innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen und bieten ein ideales Naherholungsgebiet für Jogger, Spaziergänger und Hundehalter. Der 700m entfernte S-Bahnhof Nikolassee sowie die nahe gelegene A115 bieten eine exzellente Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Nachbarbezirke Steglitz und Charlottenburg-Wilmersdorf.
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Courtage: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an ICONIC REAL ESTATE GmbH zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.