VERMIETEN
Sich dafür zu entscheiden, eine Immobilie zu vermieten, kann viele verschiedene Gründe haben. Das Ergebnis bleibt jedoch immer gleich: Es werden sich über verschiedene Zeiträume neue Menschen in Ihrem Eigentum einfinden und dort leben, arbeiten, sein. Hier entsteht eine besondere Dynamik zwischen Eigentümer und Mieter. Genau an dieser Schnittstelle ist ICONIC REAL ESTATE für Sie ein kompetenter, vertrauenswürdiger Partner, der Sie während des kompletten Prozesses mit Fachwissen, Erfahrung und Feingefühl betreut. Bei einer Vermietung durchlaufen wir gemeinsam mit Ihnen folgende Phasen:
RENTING (OUT)
The decision to rent out real estate can have many reasons. But the result always stays the same: Over different periods of time, new people will find themselves in your property to live and to work. This makes for a special dynamic between owner and tenant. At this gateway, ICONIC REAL ESTATE is a competent, trustworthy partner who will support you through the whole process with expertise, experience and sensibility. In cooperation, we will go through the following phases together in a full-service approach:
1. VORBEREITUNG
Nachdem geklärt ist, wann der bisherige Mieter auszieht, legen wir in der Vorbereitungsphase einen Zeitplan fest, um unnötigen Leerstand zu vermeiden. Ebenfalls wird direkt am Anfang beschlossen, welche eventuellen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten geschehen müssen, um den Wert der Immobilie zu halten oder zu steigern. Danach legen wir den Mietpreis fest - natürlich anhand der ortsüblichen Preise unter Beachtung des Mietspiegels sowie der Ausstattung des Objekts.
1. PREPERATION
After clarifying when the previous lease ends, we will create a time-schedule to avoid any unnecessary vacancies. Additionally, we will decide together if any refurbishings or modernisations are necessary to hold or potentially even increase the porperties value. Subsequently, we will set the pricing, of course considering the local rent index.
2. VERMARKTUNG
Das wichtigste für eine erfolgreiche Vermietung ist das festlegen der Zielgruppe - möchten Sie lieber an Familien vermieten? An ein kinderloses Paar oder würde auch eine WG in Frage kommen? Ist diese Frage geklärt, erstellen wir ein dazu passendes, verkaufsförderndes Exposé mit repräsentativen Fotos und Beschreibungen und bestimmen die richtigen Zielmedien für die Platzierung der Anzeigen.
2. MARKETING
The most important component for a successful lease is the definition of a target group. Would you prefer to rent out to families? Couples without children - or maybe a group of students sharing an apartment? Once we have settled this question, we will create a portfolio, including high-quality photographs and descriptions. Then, we will decide on the right media to publish your listing in.
3. BESICHTIGUNGEN & ABSCHLUSS
Wir organisieren und übernehmen die Besichtigungen für Sie – zudem sichten wir die Unterlagen der Interessenten und prüfen deren Unterlagen und Bonität. Die potentiellen Mieter, die in Frage kommen, werden Ihnen von uns vorgeschlagen. Ist ein Mieter gefunden, erstellen wir einen Mietvertragsentwurf, koordinieren die Unterzeichnung und bieten an, die Schlüsselübergabe zu übernehmen.
3. VIEWINGS & CONTRACT
We organise all viewings for you and check every possible applicants credit rating, proposing only qualified tenants to you directly. Once you have selected your prefered candidate, we set up the lease-agreement, coordinate signing and hand-over of the keys.